PLANOS PARA TERRENO SUPER ANGOSTO DE 3 METROS DE ANCHO

Planos para vivienda en un terreno muy angosto, de 3,30 m de frente x 30 m de fondo que colinda con otras casas por los costados y por detrás, mientras que el lado frontal da hacia una avenida principal. Se quiere construir dos pisos con posibilidad de ampliar a un tercero. El primero que cuente con espacio para tienda, sala-comedor, cocina, lavandería, una habitación y un baño de visita. En el segundo, un dormitorio principal con baño y dos cuartos más con servicios higiénicos.

La solución consistió en dividir el terreno de 99m2 por módulos. Debido a la estrechez del terreno, lo que se ha hecho es dividirlo en un módulo de 3 m x 3 m, dando como resultado 10 módulos en los cuales se ha distribuido el programa solicitado.
En la primera planta se ha colocado una tienda en el frontis de la propiedad, así como la entrada principal. La edificación se desarrolla de forma independiente y apartada del bullicio de la avenida, para mayor privacidad; el jardín de ingreso es el primer espacio que nos recibe.
Dos módulos ocupan la sala y el comedor, los cuales están muy iluminados y ventilados tanto por el jardín de ingreso como por un jardín interno que acompaña el módulo de la escalera de un tramo, que será el eje de circulación vertical de la casa.
A continuación se desarrolla una cocina de manera abierta para que así reciba la iluminación en pleno del jardín interno de la casa. Junto a este se encuentra un baño de visita completo que sirve a su vez para el dormitorio que se ha colocado en el último módulo de la vivienda. Esta última habitación puede cumplir también la función de estudio o salón de recreación. En la segunda planta y gracias a los tres jardines internos con los que cuenta la casa se ha podido distribuir una habitación principal con un baño y clóset incorporado, dos habitaciones más con baño compartido y, además, cuenta con vista hacia el primer jardín interno.
El baño es amplio y se le ha colocado un plato de ducha y un miniarmario. Las dos habitaciones restantes cuentan con la iluminación que le brindan los otros dos ductos internos y con espacio para clóset y escritorio. El baño compartido es amplio y cuenta con iluminación del ducto posterior. Finalmente, la tercera planta se deja vacía, pero preparada para una posible ampliación.
Planos vistos en Casa y Mas, realizados por la arquitecta MILAGROS OLAZÁBAL CAP 9447 de www.arquitectitis.com

11 comentarios:

  1. por favor me diria como construir ,una casa de uno o dos pisos en un terreno de 141.50 m2,empieza con 6 de frente y termina en el otro frente con 7 metros y largo tiene 21 m2,por favor ayudenme gracias

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  2. hola, tengo un terreno de 9 mts de frente*20 mts de fondo,colinda con terrenos a los lados y al fondo, lo que me gustaria es construir 4 viviendas pequenas para renta,el problema empieza en la construccion de una cisterna para el abasto de agua para tanta gente asi como en la distribucion e iluminacion de las viviendas ya que me gustaria q fueran lo mas comodas posibles asi como complementar con un patio\jardin por si hay ninos puedan jugar tal vez podria sacrificar una y hacer tres o construir en planta baja y alta pero no se.
    podria uds. aconsejarme? gracias

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  3. hola quisiera que me muestren algunos planos de construccion de casa de dos plantas con tres dormitorios un baño sala comedor y cosina

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  4. SALUDOS, MI CASA TIENE UN PATIO DE 8 MTRS DE ANCHO POR 3MTRS DE FONDO, ME GUSTARÍA TECHARLO, PERO ARRIBA DEL TECHO QUISIERA CONSTRUIR UNA HAB. QUE SERIA LA PRINCIPAL, DE FONDO TENGO A UN VECINO Y DEL LADO IZQUIERDO OTRO VECINO, POR EL FRENTE TENDRÍA EL TECHO DE MI CASA Y POR EL COSTADO DERECHO LA CALLE, ME PODRÍAN AYUDAR CON LA DISTRIBUCIÓN PARA QUE TENGA BAÑO Y UNA HABITACIÓN CÓMODA CON VESTIR DE SER POSIBLE, CON EL RESPECTIVO ACCESO QUE SERIA UNA ESCALERA. GRACIAS

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  5. Tengo una observación a este plano, que si bien es cierto, al no dejar un espacio de patio al final del terreno se tendría que prolongar el pasillo y el dormitorio saldría más pequeño o talvez dejarle un pequeño patio personal para la habitación ya que si la casa no tiene la orientación apropiado, Esta habitación al final del primer piso y tal como se muestra en el plano resulta asfixiante y ni que hablar del calor que se acumula en época de verano.
    Esta opinión es de una simple mortal que no tiene nada que ver con arquitectura, pero que sólo opina por experiencia.

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  6. esta bonito este plano, pero se pierde mucho espacio en las construccion de jardineras como pozos de luz. Mire vivo en un terreno de 3.68ancho x 29m largo, bueno al frnete hay espacio para 2 autos, continua una pequeña construccion rustica hecha de adobe y cuenta con una pequeña sala, un espacio que se ocupa como recamara, luego una pared de adobe esta la cocina mida 3,68ancho x 2,20 delargo, luego patio 7mlargo x3.68 ancho y un arecamara de 3.68ancho x 4m largo. si me pueden ayudar se los agradecere. hilda

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  7. tengo un terreno de 4*13 necesito un plano apart.de dos plantas primera.sala, comedor,cocina sala de estudio, baño y patio
    segundo piso 3 habitaciones baño y una sala de espracias y Dios lo bendiga email mafe-36@hotmail.com
    g

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  8. quisiera pedir un consejo tengo un terreno pequeño de 3.5 m por 15 de fondo peroel terreno en la parte trasera esta como para haser unos cuartos supterraneos pero no se me ocurren nada ni como acomodar bnn me pueden ayudar darme unos tips.....
    ross.

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  9. quiseira un consejo tengo un terreno de 9.25 mt por 25 mts y quiero hacer unos duplex y quisiera ver como distribuirlos para aprovechar mejor el terreno

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  10. Hola Gente, les recomiendo acercarce a un arquitecto. Los honorarios de un profesional son accesibles y se van a ahorrar más dinero y dolores de cabeza, de lo que piensan.
    Saludos, Buena pagina!!

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  11. Buenas tardes, tengo un terreno de 4 metros de ancho por 25 de fondo, quiero construir unos cuartos pequeños para rentar a personas solas, me gustaría saber si me pudieran dar algunas ideas de como distribuirlos, cada uno con baño propio, gracias.

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